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边境开放后，全球主要城市对租房的需求飙升，但由于住宅供应有限，导致去年优质住宅的租金价值上升，表现优于资本价值。新加坡的租金涨幅居全球第一，全年上扬26.2％。

根据第一太平戴维斯（Savills）星期二（2月7日）发布的“世界城市指数”（Global Cities Index）报告，去年全球30个主要城市的优质住宅租金平均上涨5.9％，资本价值则平均上涨3.2％，预计今年优质住宅的租金涨幅将再次超过资本价值的增长。

第一太平戴维斯世界研究部董事托斯特文（Paul Tostevin）和分析师帕尔克（Lucy Palk）在报告中说：“新冠肺炎疫情限制解除后，人们陆续返回城市，去年下半年的利率快速上升促使更多人选择租房，推动了租金增长。去年底，国际入境旅客人数已恢复到2019年的75％至80％水平，导致租金上涨。”

从各城市来看，新加坡优质住宅租金的涨幅最大，全年增长26.2％，这是因为边境开放后，外国学生、外籍人士和高净值人士移居到新加坡的需求强劲，新优质住宅单位的延迟完工进一步推动租金大涨。

里斯本和迪拜的优质住宅租金分别上扬25.4％和22.9％。里斯本和迪拜的天气暖和、生活质量良好和商业环境稳定，吸引很多重视生活福祉的人。

由于国内市场活跃以及市场对豪华公寓的需求增加，纽约优质住宅租金已恢复到新冠肺炎疫情之前的水平。

有门卫礼宾服务（doorman）的公寓租金中位数从2020年12月的3270美元（约4340新元）上涨53％，去年底的租金约为5000美元。